针对当前各地政府一系列“救市”行为，中国房地产及住宅研究会副会长、中国国际城市化发展战略研究委员会副主任顾云昌认为，地方政府的救市行为会起到一定的作用，但影响房地产冷热的关键是金融环境尤其是货币政策的松紧度。目前楼市下行的主要因素是信贷的持续收紧，部分地区个人住房贷款没有计划，去年年底的抵押贷款到目前还没有发放等等，在流动性趋紧的情况下，房地产下行是必然的，而地方政府能做的就是调整已有政策的宽松度。