城市化网讯 当下，既有建筑改造已成为我国经济社会发展和城市建设过程中的一个重要问题。既有建筑改造，有居住建筑改造，也有公共建筑、其他建筑的改造。老旧城区改造，不只局限于城市，许多小城镇的建筑改造同样不可忽视。据研究资料显示，我国现在有560多个城市，1900个镇，有将近1500个乡级镇，还有一部分自然村落。分析人士指出，这有着一两亿人口的1900多个建制镇，相当一部分可能会发展到小城镇，在这个发展过程中，小区改造将成为一个大问题。

　　对此，城市化委员会副主任、中国城乡化促进会副会长、住房和城乡建设部村镇建设司原司长李兵弟在日前接受媒体采访时表示，对于小区的改造还有几个难点：“第一，用地功能复杂。土地可能是既有国有土地，还有集体建设用地。第二，居住人产权关系复杂。可能部分有原单位产权，还有一部分是农民产权，产权性质不同。第三，这一部分小城镇的改造又兼有功能性的缺失，城镇功能不全，基础设施建设短缺。”

　　“此外，小城镇还缺乏一个正常维护建设管理的资金渠道，这一部分使改造更加复杂。怎么样能够为更多的农民就地就近就业，就近城镇化，提供更好的城镇化基础，或者说小城镇建设，我想老旧小区的改造，是可以大有作为的。”李兵弟补充道。